Immobilier neuf : attention aux arnaques dénoncées par UFC Que Choisir

L’association de consommateurs est formelle, certains promoteurs usent de pratiques plus que douteuses. En 2018, il y aura eu une forte hausse de litiges touchant aux retards de livraison et autres réserves une fois les clés remises. La législation de la vente en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) se doit donc d’être modifiée. Lors […]

Acheter une maison de vacances à plusieurs : comment faire ?

Un projet immobilier à plusieurs peut faire peur ; mais tout pourrait bien se passer. En effet, en sélectionnant avec soin les co-acheteurs de la maison, tout en choisissant une structure juridique adaptée, tout se passera bien. Pourtant, nombreux y sont réfractaires, malgré des avantages indéniables. Avant tout, il convient donc d’effectuer des calculs avant […]

Brexit : le pire krach immobilier à venir

La Banque d’Angleterre envisage déjà le pire scénario ; un véritable krach immobilier. En effet, dans le cas d’un Brexit sans accord, les prix de l’immobilier pourraient connaître une chute très importante. Dans le pire scénario, les prix tomberaient de 25 à 35 % sur une période de trois ans. Mark Carney ; gouverneur de […]

L’immobilier de luxe a-t-il un avenir ?

À Monaco, le prix moyen du mètre carré s’élève à plus de 41 000 €, soit quatre fois plus que dans l’ouest de Paris. La dernière étude de Xerfi France sur l’immobilier de luxe ne trompe pas ; ces prix retrouvent désormais leur niveau le plus élevé. Diverses raisons sont à l’origine de cette dynamique, […]

Bail mobilité, loyers plafonnés, comment la loi Elan change l’immobilier locatif ?

Adoptée depuis le 12 juin dernier, cette loi Elan propose quelques points forts, notamment sur l’encadrement des loyers et autre bail mobilité. La loi Elan (Evolution du logement, de l’aménagement et du numérique), vise donc à réformer le droit immobilier. Dans les priorités de la loi ; favoriser la construction de HLM, offrir un bail […]

Epargne, investissement, immobilier : comment profiter de l’effet financier ?

L’effet financier peut avoir quelques avantages non-négligeables, aussi bien sur l’épargne, que sur l’investissement et l’immobilier. Avant tout, il faut savoir qu’utiliser un effet financier (de levier), permet l’amélioration de la rentabilité d’une opération financière. Cet effet utilise l’endettement et en fonction de ce dernier, la capacité d’investissement peut se voir fortement augmenté. Comment utiliser […]

Quel impôt doit-on payer sur les plus-values immobilières ?

Il faut savoir, avant tout, que l’impôt est forfaitaire et son montant baisse au fil des années. L’impôt prend en compte la plus-value d’une vente d’un logement, autre que la résidence principale. Cette dernière est soumise à un taux forfaitaire de 19 %, ainsi que 17,2 % de prélèvements sociaux et une surtaxe allant de […]

Prélèvement à la source : 3 impacts sur l’immobilier

Le prélèvement à la source va changer quelques petites choses du côté de l’immobilier. Dès le 1er janvier 2019, le prélèvement à la source sera en place pour les foyers Français. Et cette nouvelle réforme impactera crédits, investissements immobiliers, et revenus fonciers ; retour sur les changements à venir. Le crédit immobilier Les impôts sont […]

Immobilier : quels sont les quartiers de Paris en forte croissance ?

Depuis quelque temps maintenant, certains quartiers de Paris connaissent une forte croissance sur le plan de l’immobilier. Grâce à une enquête de Meilleursagents.com, il est possible de connaître quels quartiers de Paris ont connu une croissance. L’enquête a analysé 15 000 annonces sur les 80 quartiers que compte Paris. Avant tout, il convient de signaler […]

Immobilier : la mode des agents indépendants

Effet de mode ou rupture du modèle traditionnel de l’immobilier ? Une certitude, les agents indépendants occupent de plus en plus de place sur le marché immobilier. Avec un secteur immobilier qui se porte bien, les commerciaux plébiscitent le statut d’indépendant. Au point que se pose désormais la question de l’uberisation du marché immobilier… Un […]