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Il faut savoir, avant tout, que l’impôt est forfaitaire et son montant baisse au fil des années. L’impôt prend en compte la plus-value d’une vente d’un logement, autre que la résidence principale. Cette dernière est soumise à un taux forfaitaire de 19 %, ainsi que 17,2 % de prélèvements sociaux et une surtaxe allant de […]
La Banque d’Angleterre envisage déjà le pire scénario ; un véritable krach immobilier. En effet, dans le cas d’un Brexit sans accord, les prix de l’immobilier pourraient connaître une chute très importante. Dans le pire scénario, les prix tomberaient de 25 à 35 % sur une période de trois ans. Mark Carney ; gouverneur de […]
Adoptée depuis le 12 juin dernier, cette loi Elan propose quelques points forts, notamment sur l’encadrement des loyers et autre bail mobilité. La loi Elan (Evolution du logement, de l’aménagement et du numérique), vise donc à réformer le droit immobilier. Dans les priorités de la loi ; favoriser la construction de HLM, offrir un bail […]
Dans les faits, en France, l’on dénombre presque 62 % des ménages détenant au moins un bien immobilier. En effet, d’après l’INSEE au début de l’année 2018, 61,7 % des ménages possèdent un bien immobilier. Cela représente aussi bien une résidence principale, que tout autre style de logement. Toujours d’après les statistiques de l’INSEE, ce […]
L’effet financier peut avoir quelques avantages non-négligeables, aussi bien sur l’épargne, que sur l’investissement et l’immobilier. Avant tout, il faut savoir qu’utiliser un effet financier (de levier), permet l’amélioration de la rentabilité d’une opération financière. Cet effet utilise l’endettement et en fonction de ce dernier, la capacité d’investissement peut se voir fortement augmenté. Comment utiliser […]
Sur le papier, il y a une astuce, entre autres, pour faire augmenter rapidement la valeur d’un bien immobilier, les travaux d’économie d’énergie. C’est une étude de l’ordre des notaires qui est à l’origine de ce constat ; le prix de vente et les performances énergétiques d’un logement sont reliés. S’il y a d’autres astuces, […]
Pour tous les vendeurs d’un bien immobilier, le marché actuel doit être passé au crible. Et il faut dire que le marché est, pour le moment, bien favorable pour les vendeurs. Tester le marché Première façon d’estimer au mieux son bien sur Internet, utiliser les moteurs d’estimations de biens en ligne. Beaucoup de choix sont […]
L’association de consommateurs est formelle, certains promoteurs usent de pratiques plus que douteuses. En 2018, il y aura eu une forte hausse de litiges touchant aux retards de livraison et autres réserves une fois les clés remises. La législation de la vente en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) se doit donc d’être modifiée. Lors […]
Dans le cas d’une assurance-vie en unité de compte, il y a plusieurs points à prendre en considération. Il est également à noter que les unités de compte amènent un risque de perte en capital. Une assurance en unité de compte Investir dans un capital est facile, et opter pour un fonds en euros offre […]
À Monaco, le prix moyen du mètre carré s’élève à plus de 41 000 €, soit quatre fois plus que dans l’ouest de Paris. La dernière étude de Xerfi France sur l’immobilier de luxe ne trompe pas ; ces prix retrouvent désormais leur niveau le plus élevé. Diverses raisons sont à l’origine de cette dynamique, […]