Il est possible, dans certaines villes, d’obtenir 8 % de rendement locatif.
C’est grâce à une récente étude que les investisseurs découvrent un vrai classement des villes avec les meilleures rentabilités sur lesquelles ils peuvent compter au moment d’étudier leur projet immobilier. C’est parti pour un tour d’horizon des villes où il est possible d’obtenir 8 % de rendement locatif.
Le rendement à Paris
À Paris, la rentabilité brute d’un bien immobilier se veut inférieure à 4 %. Notamment sur un prix d’achat au mètre carré à 9 362 € en moyenne. Et un loyer moyen à 30,32 € au mètre carré. Beaucoup de grandes métropoles françaises possèdent d’ailleurs désormais un taux de rendement immobilier se hissant à 5 %, soit une baisse notable.
Le nord et l’est de la France
Certaines villes possèdent cependant un taux de rendement locatif assez important. Et il faut prendre la direction de l’est et du nord de la France pour les découvrir. Ainsi, Saint-Quentin arrive en première position, avec un taux de rendement de 9,1 % brut. Mulhouse arrive deuxième, avec un taux de 9 % de rentabilité locative brute. Saint-Étienne fait aussi fort, un taux de rendement légèrement supérieur à 8 %. De son côté, Marseille est une exception aux grandes métropoles. En effet, la grande métropole située dans le sud de la France arrive quatrième du classement. Avec une rentabilité de 8,8 % à la location.
Un bien d’exception
Toujours selon l’étude, il était même question d’un bien d’exception, pour faire exploser le taux de rendement locatif. En effet, à Saint-Quentin, un studio de 20 mètres carrés dans le centre se veut voulait idéal pour les étudiants. Le studio, estimé à 26 000 €, est loué 380 € par mois. Le rendement brut peut ainsi s’élever au niveau stratosphérique de 15,66 %, soit, 9,84 % net . Une très belle rentabilité pour un projet immobilier en France !
